OpenAI підписала 20-річний договір оренди на початкову потужність штучного інтелекту в 4,25 гігавата в центрі обробки даних в Огайо, що підтримується гарантіями від Nvidia на суму до 105 мільярдів доларів.
В оголошенні Nvidia від 17 серпня йдеться, що OpenAI використовуватиме технологічний кампус PORTS-Pike у окрузі Пайк, де SB Energy будуватиме, володітиме та експлуатуватиме інфраструктуру за довгостроковим договором оренди.
Виробник чіпів виступатиме ексклюзивним постачальником обчислювальних потужностей штучного інтелекту для кампусу, надаючи свою платформу DSX AI factory. Системи OpenAI використовуватимуть графічні процесори, центральні процесори та мережеве обладнання Nvidia, при цьому перші потужності планується ввести в експлуатацію поетапно, починаючи з 2028 року.
Кампус, побудований на приватних і федеральних землях, займатиме колишній завод з газодифузійного збагачення в Портсмуті та прилеглу територію на півдні Огайо. SB Energy розробляє проект спільно з AEP Ohio, Міністерством енергетики США та Міністерством торгівлі.
Nvidia забезпечила землю, електроенергію та каркас будівлі, необхідні для початкового ІТ-навантаження в 4,25 гігавата. Компанія також має опціон на решту 3,75 гігавата, що потенційно може збільшити потужність штучного інтелекту кампусу до 8 гігават.
У документі, поданому до SEC 17 серпня, Nvidia розкрила кілька угод про гарантії залишкової вартості, що покривають початкове зобов’язання OpenAI щодо 4,25 гігават.
Загальні платіжні зобов’язання компанії за угодами не можуть перевищувати 105 мільярдів доларів. Кожна гарантія зазвичай набуває чинності, коли починається відповідна оренда, за умови, що SB Energy задовольняє умови готовності до обслуговування відповідної частини кампусу.
OpenAI залишається відповідальною за сплату оренди. Nvidia зіткнулася б із зобов’язанням щодо виплати лише у випадку, якщо OpenAI стане неплатоспроможною та оголосить дефолт або не здійснить необхідних платежів, згідно з поданою інформацією.
Після такої події Nvidia, як правило, покривала б різницю між гарантованою мінімальною вартістю оренди та сумою, яку SB Energy відшкодувала через заміщення орендаря або продаж майна. Nvidia також могла б взяти на себе оренду, попросити SB Energy знайти іншого орендаря, розпочати процес продажу або дозволити припинення оренди.
Інше положення дозволить Nvidia відкласти ці засоби правового захисту на термін до одного року, сплачуючи певні проектні витрати. OpenAI погодилася відшкодувати та компенсувати виробнику чіпів будь-які кошти, які він сплачує SB Energy за гарантіями.
Гарантія для кожної секції може діяти до 20-ї річниці відповідної оренди. Зобов'язання Nvidia може закінчитися раніше, якщо OpenAI припинить оренду відповідно до її умов, досягне задовільного кредитного рейтингу або виконає іншу умову припинення, зазначену в угодах.
Відповідаючи на занепокоєння щодо циклічного фінансування, генеральний директор Nvidia Дженсен Хуан заявив, що орендні платежі здійснюватиме OpenAI, а не виробник чіпів. Якщо OpenAI не використовуватиме потужності, Хуан сказав, що майданчик може бути запропонований іншому відповідному клієнту.
«Обчислювальні потужності Nvidia є універсальними, взаємозамінними та широко застосовуються», – написав Хуан, додавши, що потужності можуть бути перепродані постачальникам хмарних послуг, підприємствам, лабораторіям штучного інтелекту або стартапам у клієнтській мережі компанії.
На майданчику в Огайо OpenAI розгорне платформу DSX від Nvidia для початкової забудови потужністю 4,25 гігавата, за винятком обмежених винятків, розкритих у документі SEC. Платформа об'єднує засоби центру обробки даних, обчислювальне обладнання, мережу та програмне забезпечення в одну систему.
Хуан назвав землю, електроенергію та готові приміщення центру обробки даних основними ресурсами для індустрії штучного інтелекту, де компаніям потрібні великі зобов'язання щодо енергопостачання, перш ніж встановлювати обчислювальне обладнання.
«Ми забезпечуємо довговічну інфраструктуру для обчислювальних потужностей Nvidia, щоб OpenAI могла розгортати найпродуктивніші фабрики ШІ», — сказав Хуан.
Поряд зі своєю гарантією, Nvidia інвестує 1,5 мільярда доларів у SB Energy. Ця інвестиція поставить виробника чіпів поруч з існуючими інвесторами SoftBank Group та OpenAI, а також забезпечить капітал для проектів центрів обробки даних SB Energy та місцевих зобов'язань.
SB Energy та SoftBank планують побудувати принаймні 10 гігават нових електрогенеруючих потужностей для підтримки 8 гігават ІТ-потужностей. Компанії також інвестують щонайменше 4,2 мільярда доларів у регіональну мережеву інфраструктуру через угоду з AEP Ohio, повідомила Nvidia.
Згідно з повідомленням, домовленості щодо електроенергії та мережі розроблені таким чином, щоб запобігти тому, щоб існуючі споживачі електроенергії в Огайо несли витрати на інфраструктуру проекту. Співгенеральний директор SB Energy Річ Хоссфельд заявив, що група побудує об'єкт, «захищаючи платників податків» та інвестуючи в південний Огайо.
Очікується, що проект підтримає близько 35 000 робочих місць у будівництві до 2032 року та створить приблизно 2 500 постійних операційних посад, повідомило Reuters. OpenAI та SB Energy також заснували фонд громадської вигоди в розмірі 80 мільйонів доларів після того, як OpenAI додала 40 мільйонів доларів до початкового зобов’язання SB Energy.
Фінансування програми призначене для доступної енергії, навчання робочої сили, програм зайнятості та місцевого економічного розвитку. Генеральний директор OpenAI Сем Альтман заявив, що компанія хоче, щоб мешканці округу Пайк отримали вигоду через робочі місця, ділові можливості та інвестиції в громаду.
Оренда OpenAI додається до низки значних інфраструктурних зобов'язань, оскільки компанії штучного інтелекту забезпечують себе електроенергією, підключенням до мережі та майданчиками для центрів обробки даних. Проекти передових обчислювальних технологій часто вимагають років підготовки, оскільки комунальні служби повинні додати потужності генерації та передачі, перш ніж сервери зможуть почати працювати.
Для криптоінвесторів той самий попит підвищив інтерес до майнерів біткоїнів, які вже контролюють електрифіковані землі та підключення до мережі. Як повідомляв crypto.news у травні, фонд колишнього дослідника OpenAI Леопольда Ашенбреннера мав позиції в IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer та Hive Digital як частину інвестиційної стратегії, що базується на енергії та обчислювальних потужностях.
Згідно з поданням фонду до SEC, на кінець першого кварталу його розкриті позиції в акціонерному капіталі становили 13,67 мільярда доларів. Кілька майнерів перетворюють існуючі майданчики або заплановані потужності на високопродуктивні обчислювальні центри, оскільки інфраструктура може обслуговувати як клієнтів штучного інтелекту, так і мережі підтвердження роботи (proof-of-work).
OpenAI також диверсифікувала хмарні сервіси, що використовуються для розповсюдження її моделей. У квітні компанія розширила свій доступ до AWS після перегляду відносин з Microsoft, дозволивши моделям OpenAI та її агенту Codex стати доступними через Amazon Bedrock.
Забезпечуючи додаткові обчислювальні потужності, OpenAI продовжувала готуватися до можливого публічного розміщення акцій. У червні повідомлялося, що керівники розглядали потенційне IPO у 2027 році, а не прийняття нижчої оцінки у 2026 році, тоді як акції SoftBank впали на 12,5% після появи цих повідомлень.
Трейдери Polymarket наразі надають близько 20% ймовірності того, що OpenAI завершить IPO до кінця 2026 року. Ціни на ринку прогнозів можуть змінюватися, оскільки трейдери відкривають або закривають позиції, і не є оголошенням від компанії.
Nvidia заявила, що повні гарантійні угоди будуть подані як додаток до її форми 10-Q за фінансовий квартал, що закінчився 26 липня 2026 року.
RIOT
